Maison à fort potentiel de 245 m² au calme

COLLECTION - PRINTEMPS
EN EXCLUSIVITE MAISON de 245 m² à fort potentiel ! Située dans le quartier de Boudonville
Idéale pour investissement et résidence principale ou bien maison familiale, ce bien saura vous conquérir !
Merci de bien lire la décomposition,
cette maison se compose :
- D'un Triplex de 94,7m² avec le charme de l'ancien.
Son entrée donne sur la cuisine, salle à manger, salon, toilettes, le tout sur une surface de 45,7m².
Au premier étage vous trouverez un dégagement, une chambre, une salle de bain et son wc, le tout pour 27m².
Au dernier étage, s'offrira à vous une seconde chambre et sa salle de bain wc, pour un total de 22m².
Occupé par le propriétaire.
- Un duplex de 68m² avec bel escalier hélicoïdal.
Celui-ci se compose d'un salon, une cuisine, une salle de bain wc, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage.
Loué : 630€ HC.
- Un deuxième duplex de 63,5m², celui-ci plus dans la longueur.
Il se compose quant à lui d'une entrée privative pouvant faire office de rangement, d'une cuisine et d'un salon, d'une salle de bain wc et d'une chambre à l'étage.
Loué : 490€ HC.
Ce bien se complète d'un petit studio de 19m² composé d'une chambre, d'un bureau, son entrée et d'un wc, autrefois faisant office de cabinet pour profession libérale.
S'ajoute à cela un jardin de 400m² à l'arrière de la maison, un garage de 12m², 2 places de parking ainsi qu'une cave / buanderie de 40m².
Taxe foncière : 3100€
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CABINET SIGNATURE : 03 87 37 87 37
L'immobilier a du caractère !