Metz – quartier impérial – sublime appartement t5 avec balcon

"COLLECTION PRINTEMPS-ÉTÉ"
METZ QUARTIER IMPERIAL

Un havre de paix au cœur du prestigieux Quartier Impérial de Metz

Découvrez cet exceptionnel appartement de 147 m² (loi Carrez) situé au 1er étage d'un bel immeuble belle époque, à deux pas de la gare et du centre-ville. Un bien rare qui conjugue charme authentique et potentiel de modernisation.

VOLUMES & LUMINOSITÉ GÉNÉREUSE

Cet appartement respire par ses hauteurs sous plafond généreuses et sa luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement différents aménagements intérieurs. Des pièces spacieuses qui invitent à la vie, au-delà du simple logement.

COMPOSITION DU BIEN

• Salon-séjour lumineux – pièce de vie généreuse et conviviale
• 3 grandes chambres – possibilité d'aménagement flexible
• Débarras/espace de rangement
• 2 balcons – accès à l'extérieur, possibilité d'aménager une terrasse
• Parking disponible (rare et précieux sur ce secteur !)

ATOUTS PATRIMONIAUX

Le bien conserve de superbes éléments d'époque : parquet en chevron, boiseries, caractère architecturale fort. À restaurer et moderniser selon vos envies, ou conserver pour garder son charme bohème. C'est à vous de décider !

LOCALISATION STRATÉGIQUE

Quartier Impérial = le secteur le plus recherché de Metz. Vous êtes à proximité immédiate :

• Centre-ville et commerces
• Gare SNCF
• Transports en commun
• Écoles et services

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché local. Sa superficie (147 m²) + le parking + la possibilité d'aménagement = un bien convoité dans ce quartier prisé.

Idéal pour : projet de rénovation personnalisé, investisseur, jeune famille en quête de charme et d'espace.

Chauffage individuel gaz
DPE : D
Copropriété : 9 lots
Charges mensuelles : 130
Pas de procédure en cours.

Etat des risques consultable sur : www.géorisques.gouv.fr

CABINET SIGNATURE : 03.87.37.87.37
L'immobilier a du caractère !!!